Имате идеју!

Желите да почнете да је остварујете, имате успешно привредно друштво, али немате одговарајућу локацију!

Ту је Општина Сремска Митровица да вам помогне.

На овој презентацији имате понуду локација које вам Општина Сремска Митровица може ставити на располагање за грађевиску сезону 2006. године и са приказом нивоа комуналне опремљености.

____________________________________________________________

Након увида у преглед локација обратите се ЈП ''Дирекцији за изградњу Општине Сремска Митровица'', Сремска Митровица Краља Петра I бр. 5, за учешће на конкурсу за доделу земљишта. За конкурс Вам је потребно:
- пријава са Вашим подацима,

- доказ о уплаћеном депозиту,
- изјава о прихватању услова конкурса.
Конкурс ће бити објављен у локалним средствима јавног информисања и на интернет презентацији Општине Сремска Митровица – www.sremskamitrovica.org.yu
За излицитирано земљиште се плаћа закупнина и накнада за уређивање грађевинског земљишта.
Проблематика накнаде за уређивање грађевинског земљишта на посебан начин је обрађена у нашој Општини. Радећи упоредну анализу ценовника накнада за уређивање грађевинског земљишта за производно-пословне објекте доћи ћете на констатацију да Сремска Митровица има најниже цене накнаде за уређивање грађевинског земљишта у окружењу и најповољније услове плаћања.

Примера ради :
Уколико се накнада плаћа једнократно, износ накнаде обрачунат по одредбама Одлуке о критеријумима и мерилима за утврђивање закупнине и накнаде за уређивање грађевинског земљишта умањује се за 20%, а плаћа се у року од 7 дана од дана обрачуна.
Уколико се накнада плаћа у ратама, изузетно од одредби члана 22. став 2. алинеја 1 и 2, за изградњу привредних и привредно производних објеката преко 2000 м2, под условом да се инвеститор обавезује да у том објекту запосли 30 и више радника, може се уговорити нижи износ прве рате, могућност плаћања преосталог износа обрачунате накнаде у једнаким месечним ратама у дужем периоду, али не дужем од 10 година, као и грејс период за преостали износ обрачунате накнаде од 1 - 3 године.
Захтев за коришћење повољности наведених у претходном ставу подносите Управном одбору Дирекције, који цени основаност захтева и доноси одлуку по истом. Донета одлука Управног одбора Дирекције представља основ за закључење уговора о накнади.
За изградњу привредног и привредно производног објекта преко 2000 м2, може се ослободити обавезе плаћања накнаде у целости инвеститор који се обавезује да у том објекту запосли 100 и више радника.
Одлуку о ослобађању обавезе плаћања накнаде, у смислу претходног става, доноси Председник Општине, имајући у виду интерес општине везано за подстицање привредног развоја у општини. Донета одлука Председника Општине представља основ за закључење уговора о накнади.
Под привредним и привредно производним објектима подразумевају се: складишта, стоваришта, објекти магацина, производно занатство, индустрија, грађевинарство, комунални објекти, пијаце саобраћајни и пратећи објекти, јавне гараже, канцеларијски простор у привредном односно производном објекту и пратећи гаражни простор у овим објектима, колске ваге и објекти пољопривредне производње.
Када потпишете уговор о закупу грађевинског земљишта обратите се Општинској управи за урбанизам и стамбено-комуналне послове, Светог Димитрија бр. 13. пријемна сала, ради добијања Извода из плана генералне регулације.
Добијени извод из плана генералне регулације дате Вашем пројектанту да изради идејни пројекат Вашег пословног простора, па га заједно са копијом плана и изводом из з.к. улошка предметне парцеле, предате овој управи да прибавите одобрење за изградњу. Сада Ваш пројектант израђуе главни пројекат који ћете Ви, заједно са уговором о извођењу радова на изградњи Вашег будућег пословног простора доставити овој истој управи ради пријављивања почетка радова. Када радове завршите поново се обратите Општинској управи за урбанизам и стамбено-комуналне послове ради добијања решења којим се одобрава употреба Вешег објекта.
За издавање тражених аката уз захтев Вам најчешће требају још и ови прилози: извод из з.к. улошка и копија плана за Вама интересантну парцелу, а ако то и не приложите Општинска управа ће се побринути да Вам то прибави, а Ви ћете платити само стварне трошкове прибављања недостајуће документације.
Ако током овог поступка наиђете на било коју недоумицу стоји Вам на располагању љубазно особље Општинске управе да Вам да квалитетну и поуздану информацију.
Па сретан Вам рад и да се поново видимо када Вам овај простор постане тесан.